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El Ayuntamiento de Segovia concedió 24 licencias urbanísticas el año pasado para un total de 250 viviendas, según informó el concejal de Urbanismo, Alejandro González-Salamanca, en la última sesión plenaria que celebró la corporación el 28 de febrero. Hay que tener en cuenta que una sola licencia, concedida a la sociedad pública Somacyl, lo fue para ejecutar cerca de un centenar de viviendas colaborativas junto al edificio del INSS, en el nuevo barrio de Comunidad de Ciudad y Tierra. González-Salamanca añadió en el pleno que la Concejalía tramita 153 expedientes, además de 13 legalizaciones, procedentes tanto del mandato corporativo anterior como de 2024. En cuanto a las licencias ambientales solicitadas el año pasado, fueron únicamente 7, y se han concedido 4. Este año se han presentado otras dos.
El edil del PP, segundo teniente de alcalde, reconoció en el pleno anterior, el de enero, a preguntas del Grupo Socialista, que el plazo previsto legalmente para conceder licencias urbanísticas es de tres meses pero en el de febrero, también en respuesta al PSOE, argumentó que el tiempo medio de tramitación de licencias en 2024 «es un dato estadístico del que no se dispone pero en todo caso, habida cuenta de la gran cantidad de supuestos, que no son en absoluto homogéneos, ya que es de muy distinto alcance y complejidad, la tramitación puede tener una duración muy diversa».
En cualquier caso, y a pesar de que en octubre de 2023 el equipo de gobierno anunció un «plan de choque» en Urbanismo para ponerse al día en la tramitación de licencias y el propio González-Salamanca calificaba como «anormal» que en los cuatro meses anteriores únicamente se hubieran autorizado seis para edificación y rehabilitación de edificios, no parece que las medidas incorporadas, incluyendo el refuerzo de la plantilla con la incorporación de cuatro arquitectos, haya cambiado mucho la situación.
Así lo considera, entre otros, el presidente de la Asociación Provincial de Industrias de la Construcción (APIC), Javier Carretero, quien, a pesar de las alusiones de responsables del gobierno municipal sobre su presencia en la lista de Ciudadanos en las últimas elecciones municipales, insiste en que lo que hace es «exponer la realidad de lo que está ocurriendo» y esta semana, en Vive Radio Segovia, indicaba a preguntas de la periodista Patricia Martín que en lo que va de año únicamente se ha concedido una licencia para un chalet en Hontoria y se ha aprobado una segregación de fincas en Zamarramala. El pasado jueves día 6, después de la entrevista radiofónica, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento tuvo conocimiento del cambio de titularidad de una licencia concedida anteriormente para construir un edificio de 9 viviendas, también en Hontoria.
«Que en un ayuntamiento como el de Segovia estemos prácticamente todas las semanas sin aprobar licencias, y hablamos de que hay algunas solicitadas desde hace más de un año, no es lógico», señalaba Carretero en la entrevista, donde recalcaba que lleva muchos años, y no solo en este mandato corporativo, diciendo que la Oficina de Urbanismo «si es susceptible de algo es de empeorar año tras año, esté el gobierno que esté. Estaríamos encantados en decir que funciona pero no es así... Quien ha solicitado una licencia para un local y quiere empezar a trabajar cuanto antes porque ha pedido un préstamo, porque quiere generar empleo, etc. o quien ha comprado un solar para construirse un chalet o el que ha pagado un millón de euros por un solar para construir diez viviendas no puede tenerlo ahí 'sine die' sin licencia. Al final lo que hace es irse a Ávila, Valladolid o Burgos porque en tres meses va a poder empezar la obra, o se hace el chalet en el Carrascalejo o en La Lastrilla y puede vivir en él en un año».
Nuevos barrios. Aunque el presidente de la APIC está esperanzado con el dinamismo que puede generar en la ciudad el desarrollo de Las Lastras, apostilla que sería bueno conocer «cuánto tarda en desarrollarse ese proyecto» porque «nadie ha dicho, por ejemplo, si habrá viviendas en 2028 y queremos saberlo porque 30 millones de euros es una inversión importante y no hay ni plazo de ejecución ni de finalización».
Igualmente, recuerda la paralización o la lenta tramitación de otros desarrollos urbanos como las zonas conocidas como sector A y B, donde últimamente ha habido movimiento, o Prado Bonal.
"No habrá dónde construir". Carretero sostiene que prácticamente la única zona de la capital segoviana para edificar bloques residenciales es el área de la Plaza de Toros, el barrio más moderno de la ciudad, el de Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, pero calcula que ahora mismo las parcelas disponibles no llegan para hacer 300 viviendas «y nos vamos a encontrar con que dentro de un año o dos no habrá dónde construir viviendas».
Añade que en este momento tampoco hay posibilidad de construir vivienda unifamiliar en la ciudad, a excepción del barrio del Carmen, en las casas bajas de las colonias de Pascual Marín o El Peñascal, donde sí se puede comprar una de esas edificaciones y tirarla para hacerse una casa nueva.
Por otra parte, en cuanto al sector de la construcción en la provincia, que emplea a más de 5.500 personas, Carretero indica que sí hay actividad, tanto en el sector Plaza de Toros en la capital, como en el Carrascalejo o La Faisanera (Palazuelos de Eresma) y «poco a poco» se están haciendo rehabilitaciones en el casco histórico de Segovia. Sobre el resto de municipios, señala que lo habitual son viviendas unifamiliares o reformas.